Descrizione
A Carbonara Scrivia, a pochi minuti da Tortona, proponiamo una proprietà di grande fascino, completamente e recentemente ristrutturata in ogni sua parte, dove eleganza, tecnologia e qualità dell’abitare si fondono in una dimora dal carattere unico.
La ristrutturazione, totale e particolarmente accurata, ha interessato sia gli ambienti sia la componente impiantistica ed energetica, dando vita a una casa contemporanea, efficiente e pronta per essere vissuta, senza rinunciare al calore e alla personalità di una vera dimora.
La proprietà si sviluppa su più livelli.
Al piano terreno ci accoglie un elegante soggiorno, raccolto e confortevole, ideale come sala lettura, zona relax o sala TV. Il cuore della casa è rappresentato da un grande open space dedicato alla convivialità, dove cucina, sala da pranzo e un secondo angolo salotto si integrano armoniosamente creando uno spazio perfetto per ricevere amici, vivere la famiglia e condividere piacevoli momenti insieme.
Sempre al piano terreno troviamo un bagno dal design elegante e particolare, dotato di una soluzione originale con doccia trasformabile in vasca, capace di coniugare estetica e funzionalità.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due luminose camere da letto, servite da un moderno bagno con doccia, oltre a una raffinata suite matrimoniale con bagno privato, pensata per garantire maggiore comfort e privacy.
Anche il piano interrato è stato concepito per vivere pienamente la casa: qui troviamo uno spazio funzionale e conviviale impreziosito da un forno a legna, perfetto per organizzare cene, serate e momenti di festa con amici e famiglia.
La vera perla della proprietà è però l’ampio giardino privato, uno spazio riservato e versatile nel quale creare zone relax e aree dedicate alla vita all’aperto. Le sue dimensioni consentono inoltre, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, di immaginare la realizzazione di un’elegante piscina, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della residenza.
Completano la proprietà un garage e un locale magazzino di grandi dimensioni, particolarmente utile e versatile.
Altro elemento di grande valore è la Classe Energetica A3, risultato dell’importante intervento di ristrutturazione e delle numerose dotazioni tecnologiche presenti: riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, solare termico, puffer di accumulo da 600 litri, caldaia a pellet e caldaia a condensazione a gas, oltre alla predisposizione per raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico.
Le camere sono dotate di climatizzazione e zanzariere, mentre il sistema di videosorveglianza con telecamere e impianto d’allarme contribuisce a garantire un elevato livello di sicurezza.
Un ulteriore aspetto di particolare interesse è rappresentato dalla conformazione già esistente della proprietà: la distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi, sia interni sia esterni, consentono, con interventi contenuti e naturalmente nel rispetto delle necessarie autorizzazioni, di convertire la dimora anche in una struttura ricettiva.
Una possibilità che amplia sensibilmente le prospettive dell’immobile, rendendolo interessante non soltanto come prestigiosa abitazione privata, ma anche come investimento immobiliare con potenziale capacità di generare reddito, attraverso un’attività di ospitalità e accoglienza.
Una dimora completamente rinnovata, elegante, efficiente e ricca di personalità, ideale per chi desidera importanti spazi interni ed esterni, tecnologia, privacy e comfort, con il vantaggio di vivere in un contesto tranquillo restando a pochissimi minuti da Tortona.
Una proprietà da vivere, ma anche un’interessante opportunità da valorizzare nel tempo.